【2025年】不動産情報・賃貸情報サイトのおすすめ10製品（全23製品）を徹底比較！満足度や機能での絞り込みも

不動産情報・賃貸情報サイトの基礎知識

不動産情報・賃貸情報サイトの人気おすすめ製品比較表

不動産情報・賃貸情報サイトの機能

利用者側の基本機能

不動産情報・賃貸情報サイトの比較ポイント

①：掲載物件数と更新頻度で比較する

②：検索機能と絞り込み条件で比較する

③：口コミや評価情報の充実度で比較する

④：サポート体制と対応エリアで比較する

⑤：サイトの使いやすさとデザインで比較する

不動産情報・賃貸情報サイトの選び方

①：自社の解決したい課題を整理する

②：必要な機能や選定基準を定義する

③：定義した機能から製品を絞り込む

④：レビューや事例を参考に製品を選ぶ

⑤：無料トライアルで使用感を確認する

不動産情報・賃貸情報サイトの価格・料金相場

一般ユーザー向けの料金相場

法人・不動産会社向けの料金相場

不動産情報・賃貸情報サイトの導入メリット

顧客とのマッチング効率が向上する

成約率や集客効果が高まる

物件管理の効率化が図れる

不動産情報・賃貸情報サイトの導入デメリット

掲載コストが高額になる場合がある

他社との競合が激しく差別化が難しい

情報の信頼性を維持する負担がある

不動産情報・賃貸情報サイトの導入で注意すべきポイント

掲載ルールと契約条件の確認

顧客データの管理と個人情報保護

自社サイトとの連携戦略

不動産情報・賃貸情報サイトの最新トレンド

AIによる自動マッチング機能

バーチャル内見・オンライン契約の普及

サステナブル物件の注目度上昇

データ連携によるマーケティング高度化

地域密着型ポータルの台頭

不動産情報・賃貸情報サイトの人気おすすめ製品比較表

※2025年11月10日時点におけるGrid評価が高い順で表示しています。同評価の場合は、満足度の高い順、レビュー数の多い順で表示しております。

各製品の機能の有無や操作性、サポート品質や料金プランなど、さらに詳しい比較表は「製品比較ページ」から確認することができます。

不動産情報・賃貸情報サイトとは、賃貸住宅やマンション、アパート、一戸建て、オフィス物件などの不動産情報をオンライン上で検索・比較・問い合わせできるプラットフォームのことです。これらのサイトでは、地域や家賃、間取り、築年数、駅からの距離などの条件を設定して、希望に合う物件を効率的に探すことができます。

近年は単なる物件検索にとどまらず、内見予約、オンライン契約、バーチャル内見などのデジタル機能を備えたサービスも増加しています。特にリモートワークの普及により、地方移住やワーケーション需要が高まり、多様なライフスタイルに対応する不動産サイトの利便性が注目されています。

活用事例としては、SUUMOやHOME’S、アットホーム、CHINTAIなどの大手サイトが挙げられます。これらのサイトでは、写真や間取り図に加えて口コミやエリア情報も確認でき、ユーザーが物件を比較・検討する際の参考になります。

不動産情報・賃貸情報サイトの定義

• 物件情報を条件で検索・比較できる
• オンラインで問い合わせ・予約が可能
• 写真・動画・口コミなど多面的な情報を提供

不動産情報・賃貸情報サイトの機能

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利用者側の基本機能

機能	解説
物件情報の掲載	不動産会社は、不動産情報・賃貸情報サイトへ自社の物件情報を掲載できる。掲載により周辺地域のみではなく、全国へ物件情報をリーチすることが可能
掲載条件の設定	物件情報を掲載する際、「地域」「最寄り駅」「賃料」「築年数」「設備」などの条件を設定できる

不動産情報・賃貸情報サイトの比較ポイント

不動産情報・賃貸情報サイトの比較ポイント

• ①：掲載物件数と更新頻度で比較する
  
• ②：検索機能と絞り込み条件で比較する
  
• ③：口コミや評価情報の充実度で比較する
  
• ④：サポート体制と対応エリアで比較する
  
• ⑤：サイトの使いやすさとデザインで比較する
  

①：掲載物件数と更新頻度で比較する

物件数と更新頻度は、利用者が最新の物件情報にアクセスできるかどうかを左右する最重要要素です。

掲載数が少ない、または情報の更新が遅いサイトでは、実際に問い合わせた際に「すでに成約済み」というケースが発生しやすく、ユーザー体験を損なう恐れがあります。

例えばSUUMOやHOME’Sは毎日数十万件の物件を更新しており、リアルタイム性が高いのが特徴です。一方、地域密着型の小規模サイトでは、地元の特化情報は得やすいものの更新頻度が低い傾向にあります。常に新鮮な情報を維持しているサイトの選定が、理想の物件に出会う近道です。

②：検索機能と絞り込み条件で比較する

検索機能の使いやすさは、効率的な物件探しに直結します。特に、賃料・間取り・築年数・駅徒歩などの基本条件に加えて、ペット可・リノベーション済み・インターネット無料など、細かな条件設定が可能なサイトが利便性に優れるといえます。

絞り込み機能が弱いサイトでは、希望に合わない物件が多く表示され、検索に時間がかかるだけでなく、見落としが発生しやすくなります。例えばHOME’Sでは「こだわり条件」機能が充実しており、数十項目から選択可能です。自社や顧客のニーズに合う条件設定ができるサイトを選ぶことが重要です。

③：口コミや評価情報の充実度で比較する

近年の利用者は、物件そのものだけでなく、過去の入居者の体験談や地域の生活環境に基づくリアルな情報を重視する傾向があります。口コミやレビューが充実しているサイトでは、建物の管理状態や周辺環境の実態を把握しやすく、ミスマッチを防ぐことが可能です。

一方、口コミが乏しいサイトでは、見た目の条件だけで選んでしまい、結果的に住み心地が悪かったという失敗例もあります。エリアごとの満足度データやユーザー評価が豊富なサイトを選ぶことが、安心した住まい選びの第一歩です。

④：サポート体制と対応エリアで比較する

不動産情報サイトを利用する際には、問い合わせ後のサポート品質やエリアカバー率の広さも比較の重要ポイントです。全国展開している大手サイトは広範囲の物件を扱いますが、対応が画一的になる場合もあります。一方、地域密着型サイトは地元情報に精通し、柔軟な対応が期待できます。

問い合わせから内見、契約までをワンストップでサポートしてくれるサイトであれば、時間のロスを防げるだけでなく、スムーズな入居手続きが可能です。企業が社宅や事業用物件を探す際も、信頼性の高いサポート体制を重視すべきです。

⑤：サイトの使いやすさとデザインで比較する

ユーザーインターフェース(UI)や操作性は、利用者がストレスなく情報を取得できるかを左右します。直感的に操作できる設計と視覚的にわかりやすいレイアウトを持つサイトは、検索行動の効率を大きく高めます。

特にスマートフォンでの閲覧が主流となっている現在、レスポンシブ対応やモバイルアプリの有無は重要です。デザイン性だけでなく、読み込み速度や広告の量なども比較すべきポイントとなります。

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不動産情報・賃貸情報サイトの選び方

不動産情報・賃貸情報サイトの選び方

• ①：自社の解決したい課題を整理する
  
• ②：必要な機能や選定基準を定義する
  
• ③：定義した機能から製品を絞り込む
  
• ④：レビューや事例を参考に製品を選ぶ
  
• ⑤：無料トライアルで使用感を確認する
  

①：自社の解決したい課題を整理する

不動産情報・賃貸情報サイトを選定する際に最初に行うべきことは、自社または個人の「物件探しの目的」と「解決したい課題」を明確にすることです。目的が曖昧なまま複数のサイトを比較しても、どのサービスが最適なのか判断できず、結果的に選定に時間がかかってしまいます。

例えば、企業であれば社宅管理を効率化したいのか、事業拡大のためのオフィス物件を探したいのかによって、利用すべきサイトや機能が大きく異なります。個人であれば、初期費用を抑えたいのか、立地を重視したいのか、ペット可物件を探したいのかを整理する必要があります。課題整理を明確に行うことで最適な物件検索が実現し、無駄な比較や情報過多を防ぐことができます。

②：必要な機能や選定基準を定義する

課題が明確になったら、次に行うべきは必要な機能や比較基準を明文化することです。不動産情報サイトごとに、検索条件の柔軟性やサポート範囲、オンライン内見の可否など、機能の差が存在します。

たとえば、リモートでの内見を重視する場合は、バーチャル内見やオンライン契約ができるサイトを優先すべきです。一方、法人利用を目的とする場合は、複数の社員アカウントを管理できる機能や、契約履歴の一元管理機能が重要になります。事前に比較基準を定義することが、効率的なサービス選定の鍵となります。

③：定義した機能から製品を絞り込む

定義した基準に基づいて、複数の候補サイトをリストアップし、段階的に絞り込みを行います。比較基準を可視化して優先順位をつけることが、最も合理的な選定方法です。

具体的には、Googleスプレッドシートなどで「検索機能」「掲載数」「口コミ」「対応地域」「料金プラン」などを項目化し、各サイトをスコアリングする方法が有効です。最終的に、3〜5社程度に絞り込み、詳細な検証を行いましょう。このプロセスを経ることで、感覚的な判断を避け、客観的な評価に基づいた選定が可能になります。

④：レビューや事例を参考に製品を選ぶ

実際の利用者の声や導入事例を確認することは、失敗を防ぐうえで非常に有効です。第三者の評価をもとにした選定は、主観的なバイアスを排除できる点で重要です。

不動産情報サイトの場合、利用者レビューには「情報更新の速さ」「担当者対応」「契約までのスムーズさ」などの具体的な体験が書かれています。企業導入事例では、どのような課題が解決されたかを把握できます。これらを総合的に分析することで、導入後の満足度を高める選定が可能です。

⑤：無料トライアルで使用感を確認する

不動産ポータルの中には、会員登録や無料利用枠を設けているものも多くあります。実際に操作して使用感を確認することが、最も確実な選定方法です。

検索スピード、UIのわかりやすさ、問い合わせフォームの流れなど、実際に操作してみないとわからない部分を確認します。特に法人で導入する場合は、複数担当者で試用することで、運用面の課題も把握できます。無料トライアルによる実体験こそが、選定の最終判断を支える要素です。

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不動産情報・賃貸情報サイトの価格・料金相場

不動産情報サイトの利用料金は、「一般ユーザー(無料利用)」と「不動産会社・法人(掲載課金)」で大きく異なります。以下の表では、主な料金形態をまとめています。

サイト利用形態	一般ユーザー	法人・不動産会社
基本利用料	無料	月額3万円〜30万円
広告掲載料	無料	1物件あたり5,000円〜
オプション機能	有料(月500〜3,000円)	有料(掲載枠拡大・優先表示など)

一般ユーザー向けの料金相場

一般ユーザーが利用する場合、不動産情報・賃貸情報サイトの料金相場は基本的に無料で利用可能です。SUUMOやHOME’S、アットホーム、CHINTAIなどは、すべて無料で検索・閲覧ができます。

一部のサイトでは、有料会員登録を行うと「新着物件の優先通知」や「内見予約の早期確保」などの特典が付与されることがあります。費用相場は月額500円〜3,000円程度で、利便性を高めるためのオプションサービスとして利用価値が高いといえます。

法人・不動産会社向けの料金相場

法人・不動産会社が自社物件を掲載する場合、掲載課金型・月額定額型・成果報酬型の3パターンに分類されます。一般的な料金相場としては、1物件あたり5,000円〜、または月額3万円〜30万円程度です。

大手ポータルサイトほど掲載費用が高くなる傾向にありますが、アクセス数や反響数も多く、広告効果を最大化できる投資対象として導入されています。地域密着型サイトの場合、より低コストでニッチな市場を狙うことが可能です。

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不動産情報・賃貸情報サイトの導入メリット

不動産情報・賃貸情報サイトの導入メリット

• 顧客とのマッチング効率が向上する
  
• 成約率や集客効果が高まる
  
• 物件管理の効率化が図れる
  

顧客とのマッチング効率が向上する

不動産情報サイトを活用することで、顧客の希望条件と物件情報を自動的にマッチングできるようになります。従来の紙媒体や電話対応に比べ、短時間で最適な物件提案が可能になります。

また、AIによるおすすめ機能や履歴分析により、顧客の嗜好を学習して最適な物件を提示する機能も一般化しています。これにより、営業効率が飛躍的に向上し、少ないリソースでより多くの顧客対応が可能になります。

成約率や集客効果が高まる

ポータルサイト経由の問い合わせは、購買意欲の高いユーザーが多く、成約率の高いリード獲得が可能です。特に大手サイトではSEO施策が強く、自然検索からの流入が見込めます。

広告掲載や写真・動画コンテンツの充実により、物件の魅力を最大限に伝えられるため、閲覧から問い合わせ・契約までの流れがスムーズになります。結果として、低コストで高反響を得るマーケティング施策としても有効です。

物件管理の効率化が図れる

多くの不動産情報サイトでは、掲載物件の管理画面が提供されており、物件登録・更新・成約状況の管理をオンラインで完結できます。これにより、複数の媒体を横断する作業が不要になります。

API連携によって自社システムと自動同期できる場合もあり、管理業務の手間を削減できます。人的コストの削減と業務の自動化を実現することで、営業担当者がより付加価値の高い業務に集中できるようになります。

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不動産情報・賃貸情報サイトの導入デメリット

不動産情報・賃貸情報サイトの導入デメリット

• 掲載コストが高額になる場合がある
  
• 他社との競合が激しく差別化が難しい
  
• 情報の信頼性を維持する負担がある
  

掲載コストが高額になる場合がある

ポータルサイトでの掲載は集客効果が高い反面、掲載料金やオプション費用が膨らむリスクがあります。特に反響課金型の場合、成約に至らない問い合わせにも費用が発生するケースがあります。

また、複数媒体に掲載する場合、各社で費用が重複するため、年間コストが数百万円単位になることもあります。費用対効果を明確に分析し、ROI(投資対効果)を管理する体制が必要です。

他社との競合が激しく差別化が難しい

大手サイトでは掲載数が膨大なため、同一エリア・同一条件の物件が多数存在します。その結果、ユーザーの目に留まりにくく、クリック率が低下することもあります。

差別化を図るためには、写真の質、説明文の工夫、動画の掲載などが不可欠です。さらに、独自のキャンペーンや内見予約特典を設けることで、他社との差をつける戦略が求められます。

情報の信頼性を維持する負担がある

不動産情報の性質上、物件の空室状況や条件変更が頻繁に発生するため、最新情報を常に維持する必要があります。更新が滞ると、ユーザーの信頼を損なう原因になります。

特に法人運用では、担当者間の情報共有ミスによる掲載誤りもリスクとなります。更新管理の自動化や責任者の明確化など、運用体制の整備が信頼性維持の鍵となります。

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不動産情報・賃貸情報サイトの導入で注意すべきポイント

不動産情報・賃貸情報サイトの導入で注意すべきポイント

• 掲載ルールと契約条件の確認
  
• 顧客データの管理と個人情報保護
  
• 自社サイトとの連携戦略
  

掲載ルールと契約条件の確認

サイトごとに掲載可能な物件の種類や禁止事項、写真サイズ、広告文の表現ルールが異なります。ルール違反による掲載停止や契約違反を防ぐための確認が必要です。

特に、成果報酬型契約では「反響」の定義(問い合わせ・電話・クリックなど)が異なるため、料金発生条件を詳細に理解することが重要です。

顧客データの管理と個人情報保護

不動産業務では顧客情報や契約情報を扱うため、個人情報保護法に準拠した運用体制が求められます。クラウド連携を行う場合は、暗号化やアクセス制限の確認も必要です。

また、外部業者と連携する際には、委託契約書に情報保護条項を明記し、セキュリティ対策を徹底することで、信頼性の高い顧客対応体制を構築できます。

自社サイトとの連携戦略

ポータルサイトのみに依存すると、価格競争に巻き込まれるリスクがあります。自社サイトとポータルサイトを連携し、独自リードを育成する戦略が有効です。

たとえば、自社サイトでブログや事例ページを公開し、SEOで自然流入を獲得しながら、ポータル経由のユーザーを誘導するハイブリッド運用が成果を上げています。

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不動産情報・賃貸情報サイトの最新トレンド

不動産情報・賃貸情報サイトの最新トレンド

• AIによる自動マッチング機能
  
• バーチャル内見・オンライン契約の普及
  
• サステナブル物件の注目度上昇
  
• データ連携によるマーケティング高度化
  
• 地域密着型ポータルの台頭
  

AIによる自動マッチング機能

AIが物件データとユーザー行動を解析し、最適な物件を自動で推薦する仕組みが普及しています。検索履歴や閲覧傾向から好みを学習し、個々のユーザーに最適化された結果を提示します。

これにより、従来の「条件検索」型から「提案型」へと進化し、ユーザー体験の質が大きく向上しています。

バーチャル内見・オンライン契約の普及

コロナ禍以降、非対面での内見・契約が一般化しました。360°カメラやAR技術を活用した内見体験が増加しており、遠隔地からでも物件確認が可能です。

オンライン契約機能を備えるサイトでは、来店不要で入居まで完結できるケースもあり、時間・コストの削減効果が高い点が支持されています。

サステナブル物件の注目度上昇

環境配慮型住宅やZEH(ゼロエネルギーハウス)など、エコ志向の物件が検索条件に組み込まれるようになりました。エネルギー効率や再生素材を活用した建物への関心が高まっています。

これにより、環境意識の高い若年層や法人のオフィス移転需要が増加しています。

データ連携によるマーケティング高度化

各サイトがAPI連携を強化し、CRMやMAツールとの統合によるリード管理が可能になっています。これにより、不動産企業が顧客データを分析し、適切なタイミングで提案できる体制が整っています。

地域密着型ポータルの台頭

大手サイトに加え、特定地域に特化したローカルポータルの利用価値が上昇しています。地元業者がリアルタイムで空室情報を更新し、地域密着のサポートを提供するケースが増えています。

特に地方移住や二拠点生活の増加を背景に、地域特化型サイトは今後さらに拡大が見込まれます。