【2025年】耐震診断ソフトのおすすめ10製品を徹底比較！満足度や機能での絞り込みも

耐震診断ソフトの基礎知識

耐震診断ソフトの人気おすすめ製品比較表

耐震診断ソフトの機能一覧

基本機能

耐震診断ソフトの比較ポイント

①：対応している建物種別で比較する

②：構造解析エンジンの精度で比較する

③：建築基準法との整合性で比較する

④：操作性と出力帳票の充実度で比較する

⑤：導入形態（クラウド型／オンプレ型）で比較する

耐震診断ソフトの選び方

①：自社の解決したい課題を整理する

②：必要な機能や選定基準を定義する

③：定義した機能から製品を絞り込む

④：レビューや事例を参考に製品を選ぶ

⑤：無料トライアルで使用感を確認する

耐震診断ソフトの価格・料金相場

オンプレ型（買い切り型）の価格・料金相場

サブスク型（月額・年額課金型）の価格・料金相場

耐震診断ソフトの導入メリット

高精度な診断により補強計画の最適化が可能

業務工数を大幅に削減できる

法令準拠と帳票整備で行政対応がスムーズになる

耐震診断ソフトの導入デメリット

導入コストが高額になりやすい

診断内容に対する専門知識が必要

ソフトによって操作難易度に差がある

耐震診断ソフトの導入で注意すべきポイント

法改正への対応頻度を確認する

組織内のスキルギャップに留意する

サポート体制とアップデート頻度を確認する

耐震診断ソフトの最新トレンド

クラウド型・Webベースの拡大

AIを活用した自動補強提案の進化

BIM/CAD連携による統合設計支援

非構造部材への診断対象の拡張

災害時の緊急診断対応モードの実装

【規模別】耐震診断ソフトの人気おすすめランキング

耐震診断ソフトの人気おすすめ製品比較表

各製品の機能の有無や操作性、サポート品質や料金プランなど、さらに詳しい比較表は「製品比較ページ」から確認することができます。

耐震診断ソフトとは、建物の耐震性能を評価・可視化するための専用ソフトウェアのことです。

既存建築物が地震にどの程度耐えられるかを定量的に評価し、補強工事の必要性や対策の優先度を明確にするために活用されます。

精度の高い構造解析が可能で、工事計画の合理化や安全対策の効率化に貢献できる点が大きな利点です。特に自治体や建築設計事務所、ゼネコンなどの現場では、複数棟を一括診断できる機能や、耐震改修案のシミュレーション機能を備えた製品が重宝されています。

事例としては、自治体による学校や庁舎の耐震調査や、老朽化した商業施設の改修前診断、マンション管理組合による計画的な修繕対策の立案など、幅広い場面で活用されています。

耐震診断ソフトの定義
地震発生時において、建築物が基準となる震度の地震に耐えられるかを診断する耐震診断、および耐震補強設計の機能を有する製品

耐震診断ソフトの機能一覧

---

基本機能

機能	解説
建物の耐震性評価	建物の構造や素材、築年数などの情報を入力することで、地震発生時に建物がどれだけ耐えられるかを診断する機能。現行の耐震基準に適合しているかどうかを評価し、必要に応じて耐震補強の提案を行う。
シミュレーション機能	さまざまな地震動の条件下で建物の構造がどのように振る舞うかをシミュレーションする機能。耐震補強が施された建物の性能向上や、最適な補強方法の選定に役立つ。
報告書作成支援	耐震診断結果や補強設計の内容をまとめた報告書を作成する機能。自動的に適切なフォーマットに整形し、簡単に印刷や保存が可能。また、データの共有も容易に行える。

耐震診断ソフトの比較ポイント

耐震診断ソフトの比較ポイント

• ①：対応している建物種別で比較する
• ②：構造解析エンジンの精度で比較する
• ③：建築基準法との整合性で比較する
• ④：操作性と出力帳票の充実度で比較する
• ⑤：導入形態（クラウド型／オンプレ型）で比較する

①：対応している建物種別で比較する

耐震診断ソフトの比較ポイントの1つ目としては「対応している建物種別で比較する」というものが挙げられます。

木造・鉄骨造・RC造・SRC造など、対象とする構造種別に対応していない場合は、そもそも診断が不可能となるため、これは最初に確認すべき基本条件です。

たとえば「House-D」などは木造戸建住宅専用のソフトで、マンションやオフィスビルには適していません。一方「WALL-1」や「SS3」は、RC造や鉄骨造など多様な構造に対応しており、公共施設や大規模商業施設の耐震診断でも多用されています。

②：構造解析エンジンの精度で比較する

耐震診断ソフトの比較ポイントの2つ目としては「構造解析エンジンの精度で比較する」というものが挙げられます。

地震動に対する応答解析や限界耐力計算法の実装など、解析エンジンの信頼性は診断結果の精度を左右する極めて重要な要素です。

特に中高層ビルや複雑な構造を持つ建築物では、耐震壁や梁柱の挙動を高精度で再現できる非線形解析や動的解析の有無が成否を分けます。診断結果が補強計画のベースとなるため、エンジン精度に妥協は許されません。

③：建築基準法との整合性で比較する

耐震診断ソフトの比較ポイントの3つ目としては「建築基準法との整合性で比較する」というものが挙げられます。

建築物の耐震診断は、国交省の「既存建築物の耐震診断指針」に基づく必要があるため、最新版の法令・指針に準拠していることが前提となります。

制度改正のたびにアップデートが行われているか、構造計算書が建築確認申請に利用可能な形で出力できるかなども重要です。自治体向け業務ではとくに法令準拠が求められるため、信頼性の担保されたソフトを選ぶ必要があります。

④：操作性と出力帳票の充実度で比較する

耐震診断ソフトの比較ポイントの4つ目としては「操作性と出力帳票の充実度で比較する」というものが挙げられます。

誰が使っても直感的に操作できるインターフェースと、行政提出書類にそのまま使える帳票出力機能があるかどうかが、業務効率に大きな差を生みます。

たとえば、GUIベースで図面上に簡単に耐震要素を配置できたり、補強案をドラッグ操作で編集できるソフトは作業効率が高く、現場での使い勝手が評価されています。また、診断結果を視覚化したグラフや図面の自動生成機能も有用です。

⑤：導入形態（クラウド型／オンプレ型）で比較する

耐震診断ソフトの比較ポイントの5つ目としては「導入形態で比較する」というものが挙げられます。

従来はオンプレ型（パッケージ購入）が主流でしたが、最近ではクラウド型での提供も増えており、導入スピードや共有性に優れる点が注目されています。

クラウド型はデバイスに依存せず複数拠点での同時作業が可能で、現場でも即座に図面修正や診断確認ができます。一方、セキュリティ要件の厳しい自治体案件では、オンプレ型が依然として選ばれるケースもあります。

---

耐震診断ソフトの選び方

耐震診断ソフトの選び方

• ①：自社の解決したい課題を整理する
• ②：必要な機能や選定基準を定義する
• ③：定義した機能から製品を絞り込む
• ④：レビューや事例を参考に製品を選ぶ
• ⑤：無料トライアルで使用感を確認する

①：自社の解決したい課題を整理する

耐震診断ソフトの選び方の1つ目のステップとしては「自社の解決したい課題を整理する」というものが挙げられます。

診断対象が木造住宅か公共施設か、または社内の構造解析精度を上げたいのか外注コストを削減したいのかなど、導入目的を明確にすることで必要なソフトの方向性が見えてきます。

例えば、社内の構造設計チームが簡易診断までカバーしたい場合には、操作性に優れた製品が適しています。一方、構造一級建築士による詳細診断を外注していた場合には、法的帳票の出力が可能なソフトが求められます。

②：必要な機能や選定基準を定義する

耐震診断ソフトの選び方の2つ目のステップとしては「必要な機能や選定基準を定義する」というものが挙げられます。

自社の業務フローにフィットするよう、どの程度の解析機能が必要か、法令準拠がどこまで求められるかなどを明確に定めておくことが大切です。

また、解析機能のほかに、図面読み込み（DXF/PDF）対応や、補強提案の自動出力、CSV形式でのデータ管理といった周辺機能も重視すべきポイントになります。

③：定義した機能から製品を絞り込む

耐震診断ソフトの選び方の3つ目のステップとしては「定義した機能から製品を絞り込む」というものが挙げられます。

要件を洗い出したら、複数の製品を比較検討し、優先順位に沿って候補を3〜5件に絞り込むプロセスが重要です。

たとえば「木造対応」「補強案の提案機能あり」「公共案件の帳票出力に対応」などの要件に合致する製品のみピックアップし、比較表を作成するなどして効率的な選定を進めると失敗がありません。

④：レビューや事例を参考に製品を選ぶ

耐震診断ソフトの選び方の4つ目のステップとしては「レビューや事例を参考に製品を選ぶ」というものが挙げられます。

実際に自治体や設計事務所が使用している事例を確認することで、運用面でのメリット・デメリットを客観的に把握できます。

たとえば、公共建築物の耐震補強を請け負うゼネコンが使用しているソフトを確認すれば、業界標準がどれかを見極める参考になります。導入後の失敗を防ぐためにも、ベンダーサイトの事例集や第三者レビューを積極的に活用しましょう。

⑤：無料トライアルで使用感を確認する

耐震診断ソフトの選び方の5つ目のステップとしては「無料トライアルで使用感を確認する」というものが挙げられます。

多くのベンダーが一定期間のトライアルライセンスを提供しているため、導入前に操作感や帳票出力の流れを実際に体験することが可能です。

特に、入力画面の操作性や帳票のカスタマイズ自由度、エラー時のサポート品質などは、触れてみないと分からないため、無料体験で検証することは極めて有効です。

耐震診断ソフトの価格・料金相場

耐震診断ソフトの料金体系としては、「オンプレ型（買い切り型）」と「サブスク型（月額・年額課金型）」の2種類に大別されます。それぞれの価格帯と特徴は以下の通りです。

価格帯	オンプレ型（買い切り）	サブスク型（月額/年額）
中小規模向け	約10万円〜30万円	月額5,000円〜1万円
公共・法人向け	約50万円〜150万円	年額10万円〜50万円
高度解析版	200万円以上（カスタム対応含む）	年額100万円以上（サポート込み）

オンプレ型（買い切り型）の価格・料金相場

オンプレ型の耐震診断ソフトの料金相場としては約10万円〜150万円程度が一般的です。

この方式では、一度ライセンスを購入すれば以降の継続課金が発生しないため、長期的な運用を考慮するとコストパフォーマンスに優れた選択肢です。

例えば、木造専用の「Wallstat」は中小規模向けで10万円〜20万円程度、鉄筋コンクリート造対応の「SS3」などでは初期導入費が50万円を超えるケースもあります。公共案件に特化した帳票出力やサポートが含まれる場合は100万円以上になることもあり、ライセンス範囲やオプション機能によって価格に差があります。

サブスク型（月額・年額課金型）の価格・料金相場

サブスク型の耐震診断ソフトの料金相場としては月額5,000円〜1万円程度、年額では10万円〜50万円が中心価格帯となります。

初期費用が抑えられる点や、常に最新版の法令・指針にアップデートされる点が大きな魅力です。

代表例としては、クラウド型の「構造ナビ」や「クラウド診断サービス」などがあり、デバイスを選ばずどこでも診断可能です。大規模法人や自治体向けのプランでは、複数IDでの利用や年次契約でディスカウントが適用されるケースもあります。

---

耐震診断ソフトの導入メリット

耐震診断ソフトの導入メリット

• 高精度な診断により補強計画の最適化が可能
• 業務工数を大幅に削減できる
• 法令準拠と帳票整備で行政対応がスムーズになる

高精度な診断により補強計画の最適化が可能

耐震診断ソフトのメリットの1つ目としては「高精度な診断により補強計画の最適化が可能」という点が挙げられます。

専用アルゴリズムに基づく定量的な構造評価が行えるため、「どこを補強すべきか」「どれだけ補強すべきか」が明確になり、無駄のない補強案を立案できます。

特に予算が限られた公共施設の改修案件では、コストと効果のバランスが重要なため、ソフトを活用することで最小限の工事で最大限の耐震効果が得られるようになります。

業務工数を大幅に削減できる

耐震診断ソフトのメリットの2つ目としては「業務工数を大幅に削減できる」という点が挙げられます。

手計算や汎用CADソフトによる作業と比較し、入力→解析→帳票作成の一連の流れを一括処理できるため、作業時間が半分以下に短縮されることもあります。

特に複数物件を同時に進めるようなプロジェクトでは、作業者の負担を軽減し、チェックミスの発生も防止できるという点で、設計事務所や自治体にとっては大きな価値があります。

法令準拠と帳票整備で行政対応がスムーズになる

耐震診断ソフトのメリットの3つ目としては「法令準拠と帳票整備で行政対応がスムーズになる」という点が挙げられます。

国交省の診断指針に準拠した帳票や報告書をそのまま行政機関に提出可能な形式で出力できる機能は、公共工事や補助金申請において極めて有用です。

例えば「建築物耐震診断結果報告書」や「補強設計概要書」などを自動で整形・出力できるソフトを活用することで、ミスや手戻りが減少し、審査期間の短縮にもつながります。

---

耐震診断ソフトの導入デメリット

耐震診断ソフトの導入デメリット

• 導入コストが高額になりやすい
• 診断内容に対する専門知識が必要
• ソフトによって操作難易度に差がある

導入コストが高額になりやすい

耐震診断ソフトのデメリットの1つ目としては「導入コストが高額になりやすい」という点が挙げられます。

高性能な製品ほど価格帯が上がり、中小企業や個人事業者では初期費用が負担になるケースも少なくありません。

クラウド型であっても年額契約が前提だったり、オプション機能が別売だったりするため、慎重な見積もりとROIの検討が不可欠です。

診断内容に対する専門知識が必要

耐震診断ソフトのデメリットの2つ目としては「診断内容に対する専門知識が必要」という点が挙げられます。

建築構造・地震工学に関する知識がなければ、ソフトを使いこなすことが難しく、誤った設定や解釈によって誤診断のリスクもあります。

そのため、ソフトの導入と併せて技術者の育成や、外部コンサルタントの活用も検討すべきです。

ソフトによって操作難易度に差がある

耐震診断ソフトのデメリットの3つ目としては「ソフトによって操作難易度に差がある」という点が挙げられます。

直感的なUIを備えたソフトもある一方で、構造計算ソフト特有の複雑な入力手順が求められる製品もあり、現場によっては習得に時間がかかることがあります。

ベンダーによるトレーニングやマニュアルが充実しているか、ユーザーサポート体制の有無も検討材料とすべきです。

---

耐震診断ソフトの導入で注意すべきポイント

耐震診断ソフトの導入で注意すべきポイント

• 法改正への対応頻度を確認する
• 組織内のスキルギャップに留意する
• サポート体制とアップデート頻度を確認する

法改正への対応頻度を確認する

耐震診断ソフトの導入で注意すべきポイントの1つ目としては「法改正への対応頻度を確認する」という点が挙げられます。

耐震関連の法規や指針は定期的に更新されるため、古いままのソフトでは現行基準に適合しないリスクがあります。

アップデートの有無、更新頻度、費用の追加要否などを事前に確認しないと、想定外のコストや再作業が発生する可能性があります。

組織内のスキルギャップに留意する

耐震診断ソフトの導入で注意すべきポイントの2つ目としては「組織内のスキルギャップに留意する」という点が挙げられます。

解析経験や建築知識が浅いスタッフがメインで運用する場合、高度なソフトを使いこなせない恐れがあり、教育コストや外注費が増大することもあります。

そのため、使用者のスキルとソフトの難易度を事前にマッチングさせておくことが重要です。

サポート体制とアップデート頻度を確認する

耐震診断ソフトの導入で注意すべきポイントの3つ目としては「サポート体制とアップデート頻度を確認する」という点が挙げられます。

導入後に技術的なトラブルや法的帳票の不備が発覚するケースもあり、サポートの有無は運用面で非常に大きな差を生みます。

メールサポート、電話対応、Webセミナー、導入トレーニングの有無など、長期的な運用視点で選ぶことが必要です。

---

耐震診断ソフトの最新トレンド

耐震診断ソフトの最新トレンド

• クラウド型・Webベースの拡大
• AIを活用した自動補強提案の進化
• BIM/CAD連携による統合設計支援
• 非構造部材への診断対象の拡張
• 災害時の緊急診断対応モードの実装

クラウド型・Webベースの拡大

耐震診断ソフトの最新トレンドの1つ目としては「クラウド型・Webベースの拡大」というものが挙げられます。

従来のオンプレ型に加え、Webブラウザ上で動作するクラウド版が急速に普及し、現場やテレワーク環境からでもアクセス可能になっています。

これにより、拠点間の共同作業やリアルタイム共有が実現され、プロジェクトのスピードと柔軟性が大幅に向上しています。

AIを活用した自動補強提案の進化

耐震診断ソフトの最新トレンドの2つ目としては「AIを活用した自動補強提案の進化」というものが挙げられます。

最新のソフトでは、構造形式・部材断面・荷重分布などを解析し、最適な補強パターンをAIが自動で提案する機能が搭載されつつあります。

これにより、経験の浅い技術者でも一定水準の補強案を立案でき、ベテラン技術者の負荷を軽減する方向に進化しています。

BIM/CAD連携による統合設計支援

耐震診断ソフトの最新トレンドの3つ目としては「BIM/CAD連携による統合設計支援」というものが挙げられます。

BIMデータや2D/3D CADとの連携が強化され、設計と診断、そして補強までを一元化できるワークフローが整備されつつあります。

これにより、図面変更と耐震評価を同時並行で進めることが可能となり、設計の初期段階から安全性を織り込む体制が整います。

非構造部材への診断対象の拡張

耐震診断ソフトの最新トレンドの4つ目としては「非構造部材への診断対象の拡張」というものが挙げられます。

天井・設備・外装パネルなど、地震時に落下や脱落の恐れがある非構造部材の耐震性評価も重要視され、ソフトに実装されるようになっています。

これにより、人的被害リスクの低減や避難経路の安全確保など、実効性の高い地震対策が可能になります。

災害時の緊急診断対応モードの実装

耐震診断ソフトの最新トレンドの5つ目としては「災害時の緊急診断対応モードの実装」というものが挙げられます。

被災直後に建物の安全性を迅速に確認するため、簡易入力で即時に診断レポートを生成できるモードを搭載した製品が登場しています。

災害時の迅速な避難判断や、自治体による使用制限判定にも活用され、今後の社会インフラの維持管理において重要な役割を果たしていくことが期待されます。

【規模別】耐震診断ソフトの人気おすすめランキング