【2025年】賃貸管理・物件管理・不動産管理システムのおすすめ10製品（全20製品）を徹底比較！満足度や機能での絞り込みも
賃貸管理・物件管理・不動産管理システムとは？
賃貸管理・物件管理・不動産管理システムとは、管理している物件に関する情報を一括管理するシステムのことを指します。
間取りや、築年数、駅からの距離などの情報を登録しておくことで、顧客の求める物件を迅速に探し出すことが可能です。
また、オンプレミス型と、クラウド型の２種類があります。オンプレミス型は自社の業務にフィットする形でカスタマイズできることで、扱いやすくなる一方でクラウド型に比べて費用がかかります。
クラウド型はオンプレミス型ほどカスタマイズできないものの、どこからでもアクセスすることができるため、自社の要望にあった形態を選ぶことをおすすめします。
賃貸管理・物件管理・不動産管理システムの機能
利用者側の基本機能
| 機能 |
解説 |
|---|---|
| 賃貸物件管理 | 賃貸物件の間取りや築年数、周辺施設情報、駅からの距離など、多くの情報を一つのデータベースにまとめておくことができる。「築3年以内」などのキーワードで検索でき、顧客の求める物件を迅速にリストアップできる |
| 不動産売買管理 | 分譲マンションや土地など、賃貸物件以外の不動産情報を管理できる。検索用キーワードを付与してデータベースに記録することで、顧客に最適な不動 |
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◆いい生活のクラウドシリーズとは いい生活のクラウドSaaSは、 賃貸管理、賃貸仲介、売買仲介など 不動産市場に特化したサービスをクラウドで提供するデータベースシステムです。 物件データや顧客、契約、入出金のデータなど、膨大な情報を一つの場所で安全に管理することができます。 賃貸管理でも賃貸仲介でも売買仲介でも、全ての情報が1つのデータベースに集約されることでできること。 その無限のビジネスの可能性を追求したサービスがいい生活のクラウドSaaSです。 不動産市場に特化したSaaSを開発・提供して20年超、全国1,500社、4,500店舗以上の会社様にご利用いただいております。 ■いい生活のクラウドシリーズでできること 【賃貸・売買仲介業務】 ・物件仕入れ ・物件広告（ポータルサイトへの連動・コンバート） ・自社ホームページ ・問合せ・反響・顧客管理 ・内見・申込・付帯取次（ライフライン）査定・媒介契約 ・重説・契約・引き渡し 【管理業務】 ・入金・送金管理 ・入居者・オーナー問合せ ・契約更新管理 ・契約・退去管理 ・原状回復・オーナー確認 ・再募集 ■いい生活クラウドシリーズのラインナップ https://www.es-service.net/service/ ■ご活用事例 下記サービスHPより、事例記事のご確認を頂けます。 https://www.es-service.net/example/ ■無料トライアル 一部サービスにて無料トライアルご用意しております。ぜひお気軽にお申し込み下さい。 ・賃貸業者間サイト「いい生活Square」 https://www.es-service.net/topics/squarefreeplan/ ・オーナー・入居者コミュニケーションアプリ https://www.es-service.net/topics/esho-realtor-freeplan/
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4.8
機能満足度
平均：4.2
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4.5
使いやすさ
平均：4.0
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3.0
導入のしやすさ
平均：3.8
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3.8
サポート品質
平均：4.2
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GMO賃貸DXは、オーナーや入居者とのやり取りを円滑にしながら、満足度向上や売り上げ向上へ貢献できる不動産管理会社向けのアプリケーションプラットフォームです。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ■「GMO賃貸DX オーナーアプリ」の特徴 ①チャット・ワークフロー機能を活用して業務効率アップ！ 収支報告や管理業務の報告など、チャットやワークフロー機能を活用して円滑なやりとりが可能になります。オーナー様からの返信に対する回答文をAIが自動翻訳・生成します。 ②収支報告書のオンライン化によるコストの削減！ これまでオーナー様へ郵送していた月次・年次の収支報告書のオンライン化を行い、郵送作業や郵送費の削減が可能です。 ③建物診断レポート機能を活用して売上アップ！ 不動産管理会社に障壁なく大規模修繕工事の提案をしていただけるよう、巡回点検報告者などが 「GMO賃貸DX オーナーアプリ」で写真を登録するだけで修繕業者へ建物の診断に必要な素材の提供が可能となります。 ④電子契約機能（オプション）で契約業務も効率化！ 「GMO賃貸DX オーナーアプリ」が提供する電子契約機能は、賃貸借契約、更新契約、念書／覚書、領収書など、幅広い契約書面や実務書面に対応しており、オーナー、入居者それぞれとの電子契約が可能です。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ■「GMO賃貸DX 入居者アプリ」の特徴 ①チャット対応で24時間の受付！ 正確なログも残るので、「言った言わない」が無くなります。また一人の入居者へチームで対応することも可能です。入居者からの返信に対する回答文をAIが自動翻訳・生成します。 ②FAQ機能を活用して対応の効率化！ FAQ機能を上手く使うことで入居者からの問い合わせ数を減らし、少ない人数で質の高い対応が可能になります。またFAQは300種類以上のテンプレートを用意しているので、質問内容や回答をイチから作成する手間が省けます。 ③カルーセル機能を活用して、付帯商品などの広告を入居者へ配信可能！ 入居者へ新築物件や売買へのステップアップなど、住み替えの情報配信や付帯商品の販売などの情報が配信可能です。 ④入居時チェック機能を活用して、書類を回収する手間を削減！ 入居時に設備故障やキズなど従来書面で回収していたものをペーパーレスに対応可能です。 なかなか提出してもらえない書類を入居時にアプリを開くキッカケと合わせ回収する手間の削減。
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賃貸管理・物件管理・不動産管理システムの基礎知識
賃貸管理・物件管理・不動産管理システムとは、管理している物件に関する情報を一括管理するシステムのことを指します。
間取りや、築年数、駅からの距離などの情報を登録しておくことで、顧客の求める物件を迅速に探し出すことが可能です。
また、オンプレミス型と、クラウド型の２種類があります。オンプレミス型は自社の業務にフィットする形でカスタマイズできることで、扱いやすくなる一方でクラウド型に比べて費用がかかります。
クラウド型はオンプレミス型ほどカスタマイズできないものの、どこからでもアクセスすることができるため、自社の要望にあった形態を選ぶことをおすすめします。
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- 利用者側の基本機能
賃貸管理・物件管理・不動産管理システムの機能
利用者側の基本機能
| 機能 |
解説 |
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| 賃貸物件管理 | 賃貸物件の間取りや築年数、周辺施設情報、駅からの距離など、多くの情報を一つのデータベースにまとめておくことができる。「築3年以内」などのキーワードで検索でき、顧客の求める物件を迅速にリストアップできる |
| 不動産売買管理 | 分譲マンションや土地など、賃貸物件以外の不動産情報を管理できる。検索用キーワードを付与してデータベースに記録することで、顧客に最適な不動産情報の提案や、バックオフィスで発生する情報管理業務の効率化を実現する |
| 不動産情報管理 | 物件情報と合わせて居住者の情報も統合されたデータベースで管理することで、居住者に最適なサービスの提供や、カスタマーサポートの迅速な提供、居住者とのコミュニケーションの活性化につなげられる |
| 売上管理 | 土地の開発から施工、入居者管理から施設管理までの予算をまとめて管理するための機能が実装された不動産管理システムもある |
| 営業管理 | 不動産仲介事業者向けに、SFA機能を提供している不動産管理システムもある。成約見込み客に対し、的確なフォローアップが実現可能 |
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