賃貸管理・物件管理・不動産管理システムのおすすめ4製品を徹底比較！満足度や機能での絞り込みも

賃貸管理・物件管理・不動産管理システムの基礎知識

賃貸管理・物件管理・不動産管理システムとは、管理している物件に関する情報を一括管理するシステムのことを指します。間取りや、築年数、駅からの距離などの情報を登録しておくことで、顧客の求める物件を迅速に探し出すことが可能です。またオンプレミス型と、クラウド型の２種類があります。オンプレミス型は自社の業務にフィットする形でカスタマイズできることで、扱いやすくなる一方でクラウド型に比べて費用がかかります。
クラウド型はオンプレミス型ほどカスタマイズできないものの、どこからでもアクセスすることができるため、自社の要望にあった形態を選ぶことをおすすめします。

賃貸管理・物件管理・不動産管理システムの機能

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利用者側の基本機能

機能	解説
賃貸物件管理	賃貸物件の間取りや築年数、周辺施設情報、駅からの距離など、多くの情報を一つのデータベースにまとめておくことができる。「築3年以内」などのキーワードで検索でき、顧客の求める物件を迅速にリストアップできる
不動産売買管理	分譲マンションや土地など、賃貸物件以外の不動産情報を管理できる。検索用キーワードを付与してデータベースに記録することで、顧客に最適な不動産情報の提案や、バックオフィスで発生する情報管理業務の効率化を実現する
不動産情報管理	物件情報と合わせて居住者の情報も統合されたデータベースで管理することで、居住者に最適なサービスの提供や、カスタマーサポートの迅速な提供、居住者とのコミュニケーションの活性化につなげられる
売上管理	土地の開発から施工、入居者管理から施設管理までの予算をまとめて管理するための機能が実装された不動産管理システムもある
営業管理	不動産仲介事業者向けに、SFA機能を提供している不動産管理システムもある。成約見込み客に対し、的確なフォローアップが実現可能