【2025年】賃貸管理・物件管理・不動産管理システムのおすすめ10製品（全20製品）を徹底比較！満足度や機能での絞り込みも
賃貸管理・物件管理・不動産管理システムとは？
賃貸管理・物件管理・不動産管理システムとは、管理している物件に関する情報を一括管理するシステムのことを指します。
間取りや、築年数、駅からの距離などの情報を登録しておくことで、顧客の求める物件を迅速に探し出すことが可能です。
また、オンプレミス型と、クラウド型の２種類があります。オンプレミス型は自社の業務にフィットする形でカスタマイズできることで、扱いやすくなる一方でクラウド型に比べて費用がかかります。
クラウド型はオンプレミス型ほどカスタマイズできないものの、どこからでもアクセスすることができるため、自社の要望にあった形態を選ぶことをおすすめします。
賃貸管理・物件管理・不動産管理システムの機能
利用者側の基本機能
| 機能 |
解説 |
|---|---|
| 賃貸物件管理 | 賃貸物件の間取りや築年数、周辺施設情報、駅からの距離など、多くの情報を一つのデータベースにまとめておくことができる。「築3年以内」などのキーワードで検索でき、顧客の求める物件を迅速にリストアップできる |
| 不動産売買管理 | 分譲マンションや土地など、賃貸物件以外の不動産情報を管理できる。検索用キーワードを付与してデータベースに記録することで、顧客に最適な不動 |
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【商用不動産のデータ連携サービス】 自社の保有する物件情報を最新情報に自動アップデート。 商用不動産の賃貸・売買の相場リサーチに活用。 必要なエリアのデータだけを連携するためリーズナブル。 【商用不動産のAI査定チャットボット】 AI査定の利用回数に応じた成果報酬型。 タグ埋め込みだけで実装できるので、導入・運用の工数がほぼゼロ。 直近の不動産取引価格をベースにした高精度なAI査定。
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ReDocSとは、Bambooboy株式会社が提供している賃貸管理・物件管理・不動産管理システム製品。レビュー件数は0件のため、現在レビューを募集中です。
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SP-Ⅱとは、株式会社ビジュアルリサーチが提供している賃貸管理・物件管理・不動産管理システム製品。レビュー件数は0件のため、現在レビューを募集中です。
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「不動産 売買管理アプリパック on kintone」は不動産売買業務のペーパーレス化・各種帳票出力・外部クラウドサービスを連携し、一元管理を実現する製品です。 ■製品の特長 ①不動産売買のDXを一つのシステムで実現 物件の仕入から商談、契約まで、一つのシステムで管理できる基盤をご提供いたします。 これにより管理プロセスが単純化され、作業が迅速かつ効率的に行えるようになります。 ②不動産業務の書類を自動生成 物件資料や重要事項説明書、契約書等の書類を、既存のフォーマットを活かしたまま自動生成できます。 書類作成にかかる時間を短縮できるだけでなく、手入力による誤字・脱字等のリスクも低減できます。 ③各種チャットツールやMAと連携可能 LINE WORKSなどのクラウドサービスとの連携が可能です。 受注速報をLINE上で確認したり、お客様のHP閲覧状況をkintoneから管理することもできます。 ※各プラグイン・クラウドサービスについては別途ご契約が必要です。 ■一般的なパッケージ製品との違い ①業務に合わせてカスタマイズができる 当アプリパックはお客様の業務内容に合わせて仕様を変更できます。 不動産会社ごとに異なる業務管理方法やルールにも柔軟に対応し、最適化できます。 ②自分たちでアプリの追加・修正ができる ノーコードツールを使い、ドラッグ&ドロップで簡単にアプリの修正が可能です。 そのため専門の知識がなくても、使ってみて気づいた点や修正したい点をすぐに改修いただけます。 また本アプリパックにないアプリも、自分たちで一から作ることができます。 ③アプリ上でコミュニケーションができる 各アプリでチャットが可能なので、質問や確認、回答がスピーディーに行えます。 自分宛ての通知はPCやスマートフォンでも確認可能です。
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★・‥今年で15年目 ‥・★ 2010年のリリース以来、あらゆる業種・業界で利用頂いている『現場報告アプリ』です。 現場でスマホを使用してデータを入力するとリアルタイムで帳票作成・データ出力できます。 ■製品の特徴 《 柔軟性 》････････････････････お客様ご利用のExcel帳票をそのまま使用可能 《 オフライン利用 》････････････地下や電波禁止区域でも利用可能 《 iOS / Android対応 》･･････････ iOS とAndroidどちらのスマホ（タブレット）でも利用可能 《 地図サービスの活用 》････････作業場所を地図で登録・指示・確認が可能 ※『Mapbox』を標準採用 https://www.mapbox.jp/ その他、ユーザー様のご意見・ご要望に沿って様々な機能が搭載されています。 「写真縦横指定機能」「作業場所リマインド機能」「項目補足説明機能」etc ■導入事例 下記サービスHPより、導入事例の記事をご確認を頂けます。 https://www.smartattack.jp/example/ ■価格 下記サービスHPより、価格情報の詳細をご確認頂けます。 https://www.smartattack.jp/price/ ■無料トライアル 1ヶ月無料のトライアルをご用意しております。ぜひお気軽にお申し込み下さい。 https://www.smartattack.jp/free-trial/
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入居者アプリtotonoは、契約情報の確認やマンションの掲示板機能、マニュアル閲覧といった基本的なことから、お友達の紹介、更新・解約などの各種申請など、暮らしをより便利にする仕組みを多数ご用意しております。 ◆不動産管理業の実務経験・実証実験を経て生まれたアプリ ◆10年間分の問合せデータ約8万件から分析したFAQを搭載 ◆導入後の手厚いアフターフォローで入居様からの問合せ対応コストを削減 ◆ビジュアルリサーチ社の賃貸管理システム「i-SPクラウド」環境とのAPI連携実績あり ◆今後はAIによる自動化や決済機能、IoT連携など開発予定 ----------------------------------------------------------------------------------- 入居者と管理会社のコミュニケーションを1つのアプリに集約 ----------------------------------------------------------------------------------- 「totono」は管理会社の業務効率と入居者の利便性を向上するコミュニケーションプラットフォームです。 ◆画像や動画などの添付ファイルの送受信が可能。 使いやすい管理画面で入居者対応がスムーズにできます。 問合せ受付から解決まで対応状態に応じてステータスが切り替わるため、対応状況がひと目で判別できます。 ◆お知らせはアプリで配信。 スマートフォンへの自動通知、配信日の設定など、入居者の目に届きやすい機能を搭載。 画像・動画に加えてPDFの添付もできるので、紙書類を電子化してアプリで通知することも可能です。 ◆入居者からのよくある質問はFAQで表示し、自己解決を促進します。 当社作成の300以上のよくある質問集をあらかじめデータセット。新しい質問・回答の追加も可能です。 ----------------------------------------------------------------------------------- 現場の負担を減らす仕組み ----------------------------------------------------------------------------------- ◆入居者対応をDX化の実現（電話、書類作成等のアナログ業務を効率化） 入居時室内点検表や解約申請はもちろん、駐車場保管場所使用承諾証明書の申請など、 入居者からの申請をアプリで受付できます。 必要項目はアプリ内に組み込まれているため、ステータスを切り替えるだけの簡単仕様。 ◆アプリからの問合せ一次受付をアウトソーシング。 豊富な入居者対応の実務経験から作成したスクリプトを用いることで、 管理会社の信頼を損なうことなく入居者対応の一次受付を日々の業務から切り離すことが可能です。 ◆API連携・CSV連携に対応可。 ビジュアルリサーチ社のi-SPをご利用でクラウド環境の場合はAPI連携が可能です。 その他基幹システムとの連携も実装可能。
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賃貸管理・物件管理・不動産管理システムの基礎知識
賃貸管理・物件管理・不動産管理システムとは、管理している物件に関する情報を一括管理するシステムのことを指します。
間取りや、築年数、駅からの距離などの情報を登録しておくことで、顧客の求める物件を迅速に探し出すことが可能です。
また、オンプレミス型と、クラウド型の２種類があります。オンプレミス型は自社の業務にフィットする形でカスタマイズできることで、扱いやすくなる一方でクラウド型に比べて費用がかかります。
クラウド型はオンプレミス型ほどカスタマイズできないものの、どこからでもアクセスすることができるため、自社の要望にあった形態を選ぶことをおすすめします。
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賃貸管理・物件管理・不動産管理システムの機能
利用者側の基本機能
| 機能 |
解説 |
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| 賃貸物件管理 | 賃貸物件の間取りや築年数、周辺施設情報、駅からの距離など、多くの情報を一つのデータベースにまとめておくことができる。「築3年以内」などのキーワードで検索でき、顧客の求める物件を迅速にリストアップできる |
| 不動産売買管理 | 分譲マンションや土地など、賃貸物件以外の不動産情報を管理できる。検索用キーワードを付与してデータベースに記録することで、顧客に最適な不動産情報の提案や、バックオフィスで発生する情報管理業務の効率化を実現する |
| 不動産情報管理 | 物件情報と合わせて居住者の情報も統合されたデータベースで管理することで、居住者に最適なサービスの提供や、カスタマーサポートの迅速な提供、居住者とのコミュニケーションの活性化につなげられる |
| 売上管理 | 土地の開発から施工、入居者管理から施設管理までの予算をまとめて管理するための機能が実装された不動産管理システムもある |
| 営業管理 | 不動産仲介事業者向けに、SFA機能を提供している不動産管理システムもある。成約見込み客に対し、的確なフォローアップが実現可能 |
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