ウルスタくんの製品情報（特徴・導入事例）

Name: ウルスタくん
Brand: ウルスタ株式会社

2026 年 09 月 18 日

ウルスタくんとは

ウルスタくんは、賃貸管理の反響受付から契約、送金、オーナー報告までを1つの画面で扱える不動産業務クラウドです。210室を自主管理する不動産会社が、自社の現場のために内製したものを外販しています。月980円から、どのプランでも全機能を使えます。

備えているのは、顧客管理（CRM）、物件管理、AI賃料査定、募集図面と間取り図の作成、書類作成と電子サイン、業者間流通「ウルスタ BB」、オーナー専用アプリ、自社のお部屋探しサイト「ヘヤスタ」です。同じデータのまま次の業務へ進むので、二重入力と転記が発生しません。

開発はエンジニアを採用せず、宅地建物取引士である代表1人が生成AIを使って約5か月で行いました。品質を担保するため、自動チェックのスクリプトを683本用意し、変更のたびに実行しています。開発体制と数字の数え方は https://ulsta.jp/development/ に公開しています。

初期費用0円、解約金なし、30日間無料（クレジットカード不要）。料金は管理戸数で決まり、1,000戸以上は月49,800円（税抜）で頭打ちになります。

ウルスタくんの運営担当からのメッセージ

馬場生悦

ウルスタ株式会社職種：代表取締役

市販の管理ソフトが自分の現場に合わなかったので、自分たちで作りました。一番の利用者は私たち自身です。分からないことは私が直接お答えします。

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ITreviewによるウルスタくん紹介

ウルスタくんとは、ウルスタ株式会社が提供している賃貸管理・物件管理・不動産管理システム製品。レビュー件数は0件のため、現在レビューを募集中です。

ウルスタくんの満足度、評価について

バッジ	満足度	大企業	中堅企業	中小企業
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レーダーチャート	価格	使いやすさ	サポート品質	導入のしやすさ	機能への満足度	管理のしやすさ
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※ 2026年10月23日時点の集計結果です

ウルスタくんの機能一覧

ウルスタくんは、賃貸管理・物件管理・不動産管理システムの製品として、以下の機能を搭載しています。

賃貸物件管理

賃貸物件の間取りや築年数、周辺施設情報、駅からの距離など、多くの情報を一つのデータベースにまとめておくことができる。「築3年以内」などのキーワードで検索でき、顧客の求める物件を迅速にリストアップできる
不動産情報管理

物件情報と合わせて居住者の情報も統合されたデータベースで管理することで、居住者に最適なサービスの提供や、カスタマーサポートの迅速な提供、居住者とのコミュニケーションの活性化につなげられる
売上管理

土地の開発から施工、入居者管理から施設管理までの予算をまとめて管理するための機能が実装された不動産管理システムもある
営業管理

不動産仲介事業者向けに、SFA機能を提供している不動産管理システムもある。成約見込み客に対し、的確なフォローアップが実現可能