【2025年】オフィスレイアウトソフトのおすすめ10製品を徹底比較！満足度や機能での絞り込みも

オフィスレイアウトソフトの基礎知識

オフィスレイアウトソフトの人気おすすめ製品比較表

オフィスレイアウトソフトの機能一覧

基本機能

オフィスレイアウトソフトの比較ポイント

①：操作性とユーザーインターフェースで比較する

②：対応している3D機能で比較する

③：利用料金とコストパフォーマンスで比較する

④：導入サポートやテンプレートの有無で比較する

⑤：他システムとの連携機能で比較する

オフィスレイアウトソフトの選び方

①：自社の解決したい課題を整理する

②：必要な機能や選定基準を定義する

③：定義した機能から製品を絞り込む

④：レビューや事例を参考に製品を選ぶ

⑤：無料トライアルで使用感を確認する

オフィスレイアウトソフトの価格・料金相場

買い切り型(オンプレ型)の価格・料金相場

サブスク型(月額課金型)の価格・料金相場

オフィスレイアウトソフトの導入メリット

効率的な空間設計ができる

コスト削減とミス防止が実現できる

チーム間の情報共有が容易になる

オフィスレイアウトソフトの導入デメリット

操作習熟に時間がかかる

高機能ソフトはコストが高い

実測データとの誤差が発生する可能性がある

オフィスレイアウトソフトの導入で注意すべきポイント

実測値の正確な入力を行う

社内共有ルールを明確化する

セキュリティ対策を徹底する

オフィスレイアウトソフトの最新トレンド

AIによる自動レイアウト提案

BIM連携の普及

クラウドコラボレーションの進化

VR/AR活用による没入型設計

環境配慮型オフィスデザインの拡大

オフィスレイアウトソフトの人気おすすめ製品比較表

※満足度の高い順、レビュー数の多い順で表示しております。

各製品の機能の有無や操作性、サポート品質や料金プランなど、さらに詳しい比較表は「製品比較ページ」から確認することができます。

オフィスレイアウトソフトとは、オフィス空間の設計や配置をデジタル上でシミュレーションできるツールのことです。デスクや椅子、収納棚などの家具や設備の配置を自由に設計でき、オフィス移転や改装時の効率的なレイアウト設計に活用されます。

このソフトを活用することで、限られたスペースを有効活用しつつ、動線やコミュニケーションを考慮した快適なオフィス設計が実現します。特に、働き方改革の推進やリモートワークの定着によって、柔軟で生産性の高いオフィス環境の構築が企業に求められており、レイアウトソフトの導入が加速しています。

例えば、3Dオフィスデザインツール「AutoCAD」や「オフィスバスターズレイアウトプランナー」などは、実寸大の家具データを用いてリアルなシミュレーションが可能です。具体的な導線設計や視覚的な配置確認ができるため、施工後のミスマッチを防ぐことができます。

オフィスレイアウトソフトの定義
・オフィスの広さに合わせた最適な席・備品の配置をシミュレーションする機能を有する
・各種の備品やレイアウトのフォーマットなど、配置図の効率的な作成を補助する機能を有する

オフィスレイアウトソフトの機能一覧

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基本機能

機能	解説
席・備品の配置シミュレーション機能	オフィスのレイアウトを考えるにあたって、実際にデスクや備品を配置するとどのようなレイアウトになるのかを確認できる機能。
レイアウト作成の補助機能	さまざまな間取りや規模に合わせたテンプレートが用意されている。オフィスによくあうテンプレートを参考につつ自社のオフィスに合わせて編集することができる。テンプレートのサイズ調整などを行うことで、実態にそったレイアウトのイメージがつかめる。
共有機能	オフィスレイアウトソフトで作成したレイアウトを、社内外の人に共有できる機能。PDF、SVG、JPEG、Htmlなど、相手に合わせたファイル形式での共有ができる。
3D機能	オフィスを3Dで再現しレイアウトできるソフトであれば、周りの席や家具などからの圧迫感や、見通しなどがリアルに視覚的にイメージできる。

オフィスレイアウトソフトの比較ポイント

オフィスレイアウトソフトの比較ポイント

• ①：操作性とユーザーインターフェースで比較する
• ②：対応している3D機能で比較する
• ③：利用料金とコストパフォーマンスで比較する
• ④：導入サポートやテンプレートの有無で比較する
• ⑤：他システムとの連携機能で比較する

①：操作性とユーザーインターフェースで比較する

オフィスレイアウトソフトにおいて、操作性の高さは業務効率を左右する最も重要な要素です。直感的なドラッグ&ドロップで家具を配置できるソフトは、初心者でも扱いやすく導入効果をすぐに得られます。

逆に、UIが複雑で設計操作に時間を要するソフトは、設計担当者の生産性を大きく損なうリスクがあります。事例として、シンプルな操作性で人気の「SweetHome 3D」では、社員自身が簡易的なレイアウト検討を行えるため、社内の意思決定スピードが向上しています。

②：対応している3D機能で比較する

3Dシミュレーション機能の充実度は、レイアウト設計の精度を高める重要な比較基準です。2D平面だけでは把握しにくい視界や空間感覚を、3Dビューで確認できることで、施工後のイメージギャップを防ぎます。

例えば、「SketchUp」は高精度な3Dモデルを容易に作成できるため、オフィス什器メーカーでも導入が進んでいます。3Dビューに対応していないソフトを選ぶと、実際のレイアウトとのズレが発生しやすく、修正コストが増大します。

③：利用料金とコストパフォーマンスで比較する

ソフト選定では、コストパフォーマンスの高さを重視することが成功の鍵です。高機能なソフトでも、利用頻度が少ない場合や単発利用にはコストが見合わないケースがあります。

中小企業では、無料のクラウド型ソフト「Floorplanner」などを活用することで、初期費用を抑えつつ十分な機能を利用できます。一方、大規模なレイアウト設計を行う場合は、有料の「AutoCAD LT」などを導入することで、長期的に高精度な設計を維持できます。

④：導入サポートやテンプレートの有無で比較する

テンプレートやサポート体制の充実は、導入初期の負担を軽減するポイントです。特に初めてレイアウト設計に取り組む企業にとって、事前に用意されたオフィスレイアウト例は大きな助けになります。

導入サポートがない場合、操作方法や設定でつまずくことが多く、結果としてツールが定着しないケースもあります。例えば、「オフィスバスターズレイアウトプランナー」では、プロによるレイアウト相談サービスが併用でき、ツールの効果を最大化できます。

⑤：他システムとの連携機能で比較する

他の設計・施工システムとのデータ連携は、業務効率化に直結します。特に、BIM(Building Information Modeling)やCADデータとの互換性があるソフトは、設計から施工までの一貫管理が可能です。

連携機能がない場合、ファイル形式の変換に時間がかかり、データの整合性が崩れることもあります。クラウド連携型ソフトを選定すれば、関係者間の共有や修正依頼もスムーズに行えるため、プロジェクト全体の生産性が向上します。

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オフィスレイアウトソフトの選び方

オフィスレイアウトソフトの選び方

• ①：自社の解決したい課題を整理する
• ②：必要な機能や選定基準を定義する
• ③：定義した機能から製品を絞り込む
• ④：レビューや事例を参考に製品を選ぶ
• ⑤：無料トライアルで使用感を確認する

①：自社の解決したい課題を整理する

オフィスレイアウトソフトを導入する前に、何を目的としてレイアウトを最適化したいのか明確にすることが最優先です。コミュニケーションの活性化、動線改善、スペース有効活用など、目的によって最適なツールは異なります。

課題を曖昧にしたまま導入すると、機能過多で使いこなせず、結果的に投資対効果が得られないことがあります。具体的には、社員同士の距離感を適正化したい場合は動線分析機能付きのソフト、コスト削減が目的なら低価格プランのクラウド型が適しています。

②：必要な機能や選定基準を定義する

導入目的を明確にしたら、自社に必要な機能を明確に定義することが次のステップです。3D表示機能、共有機能、家具データベースなど、利用目的に合わせて優先度を決めていきます。

例えば、建築部門との連携を想定している企業では、BIM対応やCAD出力機能が欠かせません。一方、簡易レイアウトの作成を目的とする場合は、クラウド上で操作できるシンプルなソフトで十分です。

③：定義した機能から製品を絞り込む

定義した基準に沿って候補を絞り込みます。機能とコストのバランスを踏まえた比較が重要です。

複数ツールを比較する際には、表形式で機能一覧を可視化すると効果的です。具体的には、AutoCADやSketchUpのようなプロ向けソフトは高精度設計に強みがある一方、無料のRoomstylerなどは手軽に使えるのが魅力です。

④：レビューや事例を参考に製品を選ぶ

導入事例や口コミは、実際の利用価値を測る重要な判断材料です。特に同業種の企業がどのように使っているか確認すると、運用イメージを具体化できます。

オフィス家具メーカーや施工会社が推奨するツールを選ぶと、設計から施工までの連携がスムーズになります。また、操作感や出力精度に関するレビューも参考にし、短期的な満足度だけでなく長期的な運用面も考慮しましょう。

⑤：無料トライアルで使用感を確認する

無料トライアルを活用して操作性を事前に検証することは非常に重要です。UIの使いやすさやデータ共有の流れなど、実際に操作して初めて分かる要素が多く存在します。

AutoCAD LTやFloorplannerなど多くのソフトでトライアルが提供されており、導入前に社内で比較検証するのが理想です。特にチーム単位での利用を想定する場合は、複数人で操作してレビューを共有すると、選定の精度が高まります。

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オフィスレイアウトソフトの価格・料金相場

オフィスレイアウトソフトの料金体系は、大きく分けて「買い切り型(オンプレ型)」と「サブスク型(月額課金型)」に分類されます。

費用相場	買い切り型	サブスク型(月額課金)
初心者向け	1万円～2万円程度	1,000円～2,000円程度
中級者向け	2万円～4万円程度	2,000円～4,000円程度
プロ向け	5万円以上	5,000円以上

買い切り型(オンプレ型)の価格・料金相場

買い切り型のオフィスレイアウトソフトの料金相場は、1万円から5万円程度が一般的です。初期費用はかかりますが、継続的なランニングコストが不要で長期利用に向いています。

例えば、「AutoCAD LT」は1ライセンスで約66,000円ですが、一度の購入で永続的に利用可能なコストパフォーマンスの高さが評価されています。導入時の社内承認が得やすく、セキュリティ面でも安心できるのが特徴です。

サブスク型(月額課金型)の価格・料金相場

サブスク型の料金相場は、月額1,000円から5,000円前後が主流です。初期費用を抑えつつ、常に最新バージョンを利用できる点が魅力です。

たとえば、クラウド対応の「Floorplanner」は月額約1,500円で利用でき、ブラウザ上で簡単にレイアウトを作成できます。短期プロジェクトや季節ごとの改装など、利用頻度が低いケースに適しています。

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オフィスレイアウトソフトの導入メリット

オフィスレイアウトソフトの導入メリット

• 効率的な空間設計ができる
• コスト削減とミス防止が実現できる
• チーム間の情報共有が容易になる

効率的な空間設計ができる

レイアウトのシミュレーションを迅速に行えることが最大のメリットです。平面図上での動線設計や家具配置をリアルタイムで可視化し、最適な空間を即座に提案できます。

設計変更のたびに図面を描き直す必要がなくなり、作業効率が飛躍的に向上します。事例として、大手オフィスデザイン会社では、レイアウトソフトを活用して1案件あたりの提案工数を30%削減しています。

コスト削減とミス防止が実現できる

施工前に問題を可視化できるため、修正費用を大幅に削減できます。3Dシミュレーションで家具サイズや動線を検証することで、施工後の手戻りリスクを最小化できます。

たとえば、机や棚の配置ミスによる通路幅の不足なども事前に防止可能です。結果として、オフィス改装コストの最適化とプロジェクト納期の短縮を両立できます。

チーム間の情報共有が容易になる

クラウド型のレイアウトソフトでは、複数部門による共同編集が可能です。設計担当、総務、経営層がリアルタイムに同じ図面を確認できるため、意思決定がスピーディーになります。

特にリモートワーク環境では、Web共有機能を使ってレイアウト変更案を即座に共有できるため、業務効率化に寄与します。

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オフィスレイアウトソフトの導入デメリット

オフィスレイアウトソフトの導入デメリット

• 操作習熟に時間がかかる
• 高機能ソフトはコストが高い
• 実測データとの誤差が発生する可能性がある

操作習熟に時間がかかる

専門的な操作スキルを必要とするソフトでは導入初期に負担が大きくなる場合があります。特にAutoCADなどは、建築知識や設計経験がないと操作に時間を要します。

この課題は、メーカーが提供するeラーニングやオンライン講習を活用することで緩和できます。習熟までに要する期間をあらかじめ想定しておくことが重要です。

高機能ソフトはコストが高い

プロ向けソフトほど導入費用とライセンス管理コストが増加します。利用頻度が低い場合や短期プロジェクト中心の企業では、費用対効果が悪化するリスクがあります。

この場合、フリープランを提供するクラウド型ソフトを段階的に導入し、利用状況を見ながら上位プランへ移行する運用が推奨されます。

実測データとの誤差が発生する可能性がある

CADや3Dモデル上のデータは実際の寸法と微差が生じることがあるため、施工段階で調整が必要になる場合があります。誤差が大きいと什器設置に支障が出ることもあります。

このリスクを回避するためには、実測データを定期的に反映し、現場確認を並行して行う運用体制を整えることが重要です。

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オフィスレイアウトソフトの導入で注意すべきポイント

オフィスレイアウトソフトの導入で注意すべきポイント

• 実測値の正確な入力を行う
• 社内共有ルールを明確化する
• セキュリティ対策を徹底する

実測値の正確な入力を行う

レイアウトの精度は入力データの正確性に依存します。誤った寸法情報を入力すると、施工時に想定外のズレが発生します。

レーザー測定器や3Dスキャンツールを併用し、実際の寸法データを正確に取り込む運用が推奨されます。

社内共有ルールを明確化する

複数部署での共同編集では、情報の整合性維持が課題になります。編集権限やバージョン管理のルールを定めないと、誤って古いデータを使用してしまう恐れがあります。

共有フォルダの命名規則や承認フローを明確にすることで、ミスの防止とプロジェクト管理の効率化が可能です。

セキュリティ対策を徹底する

クラウド型ソフトでは情報漏えいリスクに注意が必要です。特にオフィス構造や社員配置データは機密情報となるため、アクセス権限の設定が必須です。

信頼できるサービスを選び、通信暗号化(SSL)や多要素認証に対応しているかを確認することが求められます。

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オフィスレイアウトソフトの最新トレンド

オフィスレイアウトソフトの最新トレンド

• AIによる自動レイアウト提案
• BIM連携の普及
• クラウドコラボレーションの進化
• VR/AR活用による没入型設計
• 環境配慮型オフィスデザインの拡大

AIによる自動レイアウト提案

AI技術の導入により、最適なオフィス配置を自動で提案できるソフトが急増しています。AIが動線データや人の流れを解析し、効率的な座席配置を算出します。

これにより、設計担当者の作業時間を短縮しつつ、エビデンスに基づくレイアウト設計が可能になります。

BIM連携の普及

建築設計データとの連携を強化するBIM統合機能が注目されています。オフィス設計だけでなく、建物全体の構造データと統合できるため、施工との整合性が向上します。

設計から施工、維持管理までの一貫したデータ活用が可能となり、建築業界全体の効率化に寄与しています。

クラウドコラボレーションの進化

クラウド環境でのリアルタイム共同編集が進化しています。地理的に離れた拠点間でも同時編集が可能になり、グローバル企業での導入が拡大しています。

設計変更の即時反映やコメント機能により、プロジェクト進行のスピードが格段に上がっています。

VR/AR活用による没入型設計

VR/AR技術を用いて実寸大のオフィス空間を体験できるソフトが登場しています。完成前に空間を歩き回るように確認できるため、設計ミスの削減につながります。

実際に大手デザイン会社では、VRシミュレーションを営業提案に導入し、成約率の向上を実現しています。

環境配慮型オフィスデザインの拡大

エコ設計・サステナビリティを意識したオフィスデザインの需要が急増しています。採光シミュレーションや省エネ動線設計ができるツールが増加しています。

これにより、環境認証(LEED、CASBEEなど)取得を目指す企業が増え、サステナブル経営とデジタル設計の融合が進んでいます。